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开发商搞噱头还是房价已探底2019iyiou

发布时间:2019-05-14 19:16:06 编辑:笔名

开发商搞噱头 还是房价已探底?

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日前,以购房者的身份致电该楼盘销售,接线人员表示,2字头房源共推出20多套,户型面积为166平方米以上的顶层复式,现已售出近...

日前,以购房者的身份致电该楼盘销售,接线人员表示, 2 字头房源共推出20多套,户型面积为166平方米以上的顶层复式,现已售出近一半,并强调,除了这20多套外,其他的房子都不参与此活动。了解到,该楼盘促销外的房子均价为4500元/平方米。

事实上,细观近期贵阳楼市不难发现,不仅新盘价格低开,不少老盘价格也通过各种优惠实现下探,不少楼盘的售价甚至回到了两三年前,出现了不少 3 字头房源。如贝地卢加诺推出特惠房源,起价3790元/平方米;美林谷部分房源起价3520元/平方米;保利温泉新城在售85至230平方米房源,一口价3680元/平方米

我是朋友介绍来的,说是这里的房子2441元/平方米,就兴冲冲赶过来了,虽然房价是降了不少,但这些特价房的户型不是我喜欢的。 市民王先生说,自己也期待这样的房价,但不中意这个区域,所以决定再等等,说不定经过了这次的降价出售之后,会引发更多的楼盘实行降价。

贵阳房价是否已探底?

调控持续,让买卖双方也陷入了深度的心理博弈。 降价跑量 已渐成当前市场关键词。但这是否意味着贵阳房价将重回2008年,抑或仅仅是开发商面临年关困局的一种策略性的表现。

有业内人士分析认为,虽然2月份至今贵阳成交量上涨,近三个月来贵阳房价均保持在4600元/平方米左右,上涨趋势停止。 事实上当前成交量大涨,主要是以中天未来方舟和花果园这两个低价入市项目成交量为主。在此情况下,有些楼盘出于资金压力、年度任务等原因,也许会使用一些促销优惠,乃至大幅度的让利活动来回笼资金。利润虽不大,但必然会带来一定的刺激。 该业内人士表示。

一位长期从事房地产研究的人士也告诉,很多开发商为回笼资金,纷纷打出促销口号,意图吸引更多想要买房的市民购房。 但这仅仅只是一个个例,并不能成为贵阳楼市房价下行的一个标志。无论从大的宏观环境还是本地市场现状来看,贵阳房价基本已经探底。

从成本出发,从前期的买地,到后面的营销费、财务费、劳力费等方面考虑,目前很多楼盘已达到成本价的区间,若再下行,将会亏本成交。 该人士分析道。

作者:姚利红来源金黔-贵州商报

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