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黄金地段项目5年未竣工 越秀城建近日又拿“地王”

发布时间:2020-01-17 00:03:08 编辑:笔名

尽管房地产市场进入严厉调控期,但在众多房企收缩战线之际,拥有国企背景的越秀城建地产 (以下简称越秀城建)在土地市场却仍是不惜重金拿地王。同时,《每日经济新闻》记者注意到,该集团旗下位于广州天河商圈的某项目地开工5年,至今仍是废墟一片。

一边在土地市场拿下地王,另一边则是拥有好地块迟迟不竣工,该公司意欲为何?

开发5年仍是废墟一片

屹立着广州地标性建筑中信广场的天河商圈属于广州地段,是房企挤破头皮都想进入的区域,堪称寸土寸金,近年来,该区域基本无地块出让。

然而,在与中信广场隔路相望的地方,却有一片遍布着钢筋铁架的荒地,这片地名为亚太世纪广场,正是当年越秀城建旗下重点规划的几个项目之一。

息显示,该项目早在2005年就应该进入动工状态,2007年项目就应实现竣工。但迄今为止,《每日经济新闻》记者在现场看到的却是大门紧闭,项目用一人多高的白色围墙围了一圈。从围墙外朝里望去,仅能看到两个孤零零的吊车立在项目地块上,遍地堆放着铜铁废料。

据悉,这个项目是在200 年被越秀城建拿下的,当时被命名为亚太世纪广场,工程编号天河商旅12-15。2006年前,该项目就已经拿到广州规划等相关部门的施工许可证等,开工有效期是2005年到2006年。

记者在广州市规划局的网站上查到了2份规划公示。一份是2005年2月份,该项目关于一栋5 层的商业、办公楼和一栋28层的酒店地下三层,共计 .5万平方米的规划公示;另一份是2006年6月,该项目5 层商业、办公首层以上设计以及28层酒店首层设计的规划公示。

既然早已进入规划,且各种施工证件都已经拿到手,为何仍迟迟不见动工开发呢?

在项目地附近合富置业工作的小黄告诉记者,这块地是越秀城建的,因为一些规划的因素,被搁置很久。当初说是要建商业项目,但遭到附近业主的反对——如果建了较高的项目,项目旁边同样为越秀城建的住宅项目荟雅苑的景观将被挡住。而荟雅苑一位姓肖的城建物业工作人员则干脆说,“这块地开发还早着呢,公司投资资金还未能开发到这一块来”。

公司称因为遇到法律纠纷

作为当事方的越秀城建,似乎对于亚太世纪广场讳莫如深。日前,记者致电该公司营销部副总经理伍岳峰,伍连说不清楚项目情况。

记者联系该公司营销策划部一工作人员,该人士透露,“并不是我们公司不开发,目前这块地有着公司、以及法院都解决不了的法律纠纷,现在正在走正常的法律途径。”当记者问到涉及到怎样的法律纠纷时,该人士称不负责该项目,“不清楚”。

“这个项目2005年到现在断断续续开工,停工了五六次。”广州地产专家谢逸枫表示,停工主要的原因是遭到地块北面、越秀城建1999年开发的荟雅苑楼盘业主,结果不了了之,一直到现在也难复工。

对此,中原地产项目部总经理黄韬表示出同样意见,表示这个项目其实本身就规划作为商业项目,但当时越秀城建在销售荟雅苑项目的时候,并未给购房者说明这一规划。

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